V čem se liší americká hypotéka od běžné hypotéky? Či jaké má podmínky sjednání americká hypotéka? To jsou běžné otázky, které si klademe. Zde najde na ně odpověď.

Banky vedle běžné hypotéky poskytují také tzv. americkou hypotéku. Jde o neúčelovou hypotéku, která je zastavěná nemovitostí, u které bance nesdělujete, na co peníze použijete. Získané peníze můžete použít na cokoliv, například na vybavení svého bydlení, koupi automobilu, pozemku či rekreačního domu, začínající investici pro rozjezd svého podnikání, to vše nejde totiž financovat běžnou hypotékou. Jestliže si chcete zařídit americkou hypotéku, předem si to rozmyslete, zda jste schopní úvěr splácet.

U americké hypotéky si banky říkají minimum a maximum výše úvěru. Můžete získat úvěr až do výše 70% hodnoty zastavěné nemovitosti. Jestliže tedy máte hodnotnou nemovitost, můžete získat i několik milionů korun. Splácet americkou hypotéku, můžete splácet velmi dlouho, jako je tomu u běžné hypotéky, splatnost se dá rozvrhnout až na 25 let. Dále si můžete vybrat dobu fixace úrokové sazby, po tuto dobu se vám nemění výše úrokové sazby a ani měsíční splátky. Jako je tomu u klasické hypotéky, i u americké musíte prokazovat dostatečnou bonitu. Americkou hypotéku nejde získat bez doložení příjmu a náhledu do registru dlužníků. Každá banka má jiné smluvní podmínky americké hypotéky.

Výhody americké hypotéky:

• Úvěr je neúčelový, lze ho využít na cokoliv, například na koupi automobilu či karavanu
• Lze si půjčit až několik milion korun
• Doba splatnosti může být až 25 let
• Výhodná úroková sazba, než je u spotřebitelských úvěrů
• Volba doby fixace úrokové sazby

Nevýhody americké hypotéky:

• Zastavěná nemovitost, tudíž když nebudete splácet, můžete o nemovitost přijít
• Větší úroky, než je u klasické hypotéky
• Administrativní náročnost